今天四月股市交易拉开大幕。继广东地方版国五条出台之后，北京、上海、重庆等直辖市和其他一线城市按规定出台楼市调控地方版细则，有关专家表示，从目前已“落地”的各地方版的国五条实施细则来看，有的实际落实程度比人们预想还要轻的多，很可能会造成更大的反弹，楼市或会出现新一轮涨价潮，地产股有可能视此为利好，拉动四月行情上涨。

地方细则温柔，看涨预期不变

　　知名股评人老艾认为，北京等地细则太温柔，房企和地产股利空落地是好事。广东国五条出台后地产股不跌反涨，已经预演一遍了。其他城市的细则也不会更严厉，只会像以前一样，装装样子而已。
　　地产调控已经几年了，龙头地产公司的业绩却不降反升，国五条再次把地产股砸出底部，目前就是投资机会。如果周一地产股低开高走，将会充分证明京沪国五条是利空出尽，对地产板块反而构成利好。
　　央视财经频道评论员马光远认为，国五条高潮已经短暂结束，除非市场出现持续的热度，才会有新的政策出台，否则，2013年的房地产调控的政策菜单算公布完毕，未来房地产看涨的预期仍然不会改变。
　　今后，管理层需要做的是扎扎实实地去搞信息联网、房产税的基础建设以及市场交易秩序。开发商则调整经营思维，去适应房地产从卖方到买方市场的转换。

地产公司将面临大洗牌 土地在三、四线城市的相对较好

　　此次新政对于购买资格做了更细化的规定，从而堵住了以前调控的漏洞，暂且不论这样的规定是否合理，但就实际效果看，有评论家认为，这次地产细则落地，对于上市公司打击严重。新浪专栏博主股锋认为，在调控的细则没落地前，最近新房销售非常火爆，一日光的楼盘很多。
　　这些表面现象，让大家产生一种错觉，那就是新房的销售会大幅增加，虽然购买人群受到限制，但是单价提高将不会影响地产公司利润。
　　但实际上，短期销量的提高，是因为大家对政策不明的恐慌所致，细则落地之后，市场将回归平静。未来地产税预期起来后，二手房的大量抛售，将导致新房价格被迅速平抑。况且，购买人数的减少，地产开发资金的切断，最终导致地产公司也会以价换量。所以此次调控对于地产股绝不是好消息。
　　相反地产股中负债比高，抗风险能力差的，土地布局不合理的，将会倒闭，地产行业的洗牌会真正到来。前几次调控未出现的倒闭潮，此次将会兑现。因此地产类上市公司中，土地布局在一线城市多的将会受到严重打击，布局在三、四线城市的地产公司相对较好。