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十四五规划建议发布 有关住房有这八点值得关注

11 月 3 日，新华社正式发布《中共中央关于制定国民经济和社会

发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》。此次建议稿

明确“房住不炒”的定位和导向，对于十四五的房地产发展等有积极的

指导意义。有关其中折射出的房地产大环境，易居研究院智库中心研

究总监严跃进表示，如下八个方向值得关注。

1、坚持房住不炒的定位

此次政策明确，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位。2016

年底中央经济工作会议首次提出“房住不炒”的概念，其成为十三五房

地产发展的最核心指导思想。各类房地产政策的制定，有严格遵循这

个思路。此次十四五规划的建议，继续强调了这句话，进一步说明，

十四五将继续落实“房住不炒”的导向。作为一项长期必须坚持的政策，

需要各地政府、房企和购房者等积极落实。

2、落实租购并举的政策

此次政策明确，租购并举。这也说明十四五期间，房地产领域将

继续坚持租赁市场和购房市场并肩发展的思路。预计各类支持性政策

会增加，主要体现在金融、财政、税收等政策上来。其中金融政策体

现为后续各类租赁金融服务会增加，而财政方面则体现为各类财政补

贴会增加，尤其是一些外来人口较多的城市，会享受更多的财政补贴。

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