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中国楼市拐点来了？

中国国家统计局 9 月 15 日发布 2021 年 1-8 月份全国房地产开发

投资和销售情况。数据显示，自 2 月达小高峰后，全国房地产开发投

资增速持续收窄。同时，由于 8 月处于传统销售淡季，叠加调控政策

趋严，单月销售成交规模不及去年同期。

数据显示，1-8 月份，全国房地产开发投资为 98060 亿元，同比

增长 10.9%；比 2019 年 1-8 月份增长 15.9%，两年平均增长 7.7%。

其中，住宅投资 73971 亿元，增长 13.0%。

数据也显示，1-8 月，商品房销售额为 11.9 万亿元，按年增长

22.8%，商品房销售面积 11.41 亿平方米，同比增长 15.9%。从单月成

交数据来看，8 月商品房销售面积为 12545 万平方米，与 2018 年同

期水平相近，按年则是下滑 16%。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉

今年 2 月开发投资以 38.3%的增速创下 2004 年 3 月以来新高后，

3 月份开始开发投资增速有所放缓，8 月开发投资增速继续放缓。业

内分析指出，信贷持续收紧，新开工面积同比持续下滑对开发投资起

到向下的拉动作用，8 月房地产开发投资额已回落至去年同期水平。

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