相关机构统计，3月北京有50多个项目计划开盘，与往年相比，供应量呈现"井喷"之势。然而，供应增加，需求却在走低。1月，北京新建商品房成交环比减少42.3%。2月份受春节长假影响，成交量进一步大幅下滑。对此，中国之声特约观察员南香红作如下点评。

    南香红：我们来关注一下楼市的情况，刚才听到的新闻反映出全国各地现在楼市处于一种持续低迷的状态，这实际上就是以住建部为首的督查人员深入地方督查楼市的结果。

    从去年国十一条一系列的调控政策，到现在的两会之前的一个阶段性的督查结果的出来，肯定使楼市有了这样一个下挫的局势，从全国调控的重点来看，主要是调控的房地产交易并持续的整顿。

    一是土地出让制度的完善，保障性住房政策的落实力度和抑制投机性住房的等等，这些方面其实就是目前中国房地产市场的关键症结所在，而加上这次大范围的督查，无疑让地方政府感到很大的压力，就算是迫于这种压力他们也会作出调整的姿态。

    目前比较乐观的一个明显的信号是，不少地方政府开始加大保障性住房建设，像一些一线涨的比较快的城市，北京、上海都已经行动了起来，重庆公共租赁建设工程已经破土动工，而且首次建设在内城，城市中心大规模建设公租房，这些措施对于房市的调控都是有实际效果的。

    保障性的住房建设实际上是一个长期需要落实的政策，这个政策不可能凭一次运动或者一次运动型的整顿得到很好的效果，政策将会怎么样，特别是在保障性住房这一块的政策会是一个怎么样的走势，两会之后大家还是比较关心的。

    两会当中会出现一个什么样的住房格局，市场化的住房和保障性的住房会怎么样来进行一个分割，大家都比较关注，而且在两会之后，中国房地产市场将是怎么样的走势也是非常关注的。

    中国房地产市场反映出来的深层次的问题，这次在两会上会不会得到讨论，会不会有一个持久的，健康的政策出来，这也是大家很关心的。相信在两会当中各方面会有热烈的讨论，我们对此拭目以待。