两年内，我市将完成897台三无(注：无房屋大修基金、无物业单位管理、无业主委员会)老旧住宅电梯改造更新。昨日，市质监局副局长陈健做客新华网 时透露，截至11月29日，我市今年已完成333台三无老旧住宅电梯改造更新，163台正在施工，年内可如期完成400台老旧电梯改造更新任务。

　　现状怎样?

　　现有897台老旧住宅电梯

　　今年，市委、市政府提出办好22件民生实事，其中一件便是两年内完成897台三无老旧住宅电梯改造更新。2011年，市质监局对三无老旧住宅电梯进行了调查摸底，排查出三无老旧住宅电梯1262台，2012年完成改造更新365台后，还剩897台。

　　如何改造?

　　分两年实施今年改造400台

　　陈健称，截至今年11月29日，全市已完成三无老旧住宅电梯改造更新333台，正在改造更新施工163台，就目前情况看，今年内，可以如期完成400台改造更新任务。而2014年则计划完成余下497台电梯的更新改造。

　　如何确定三无老旧住宅电梯改造更新顺序?陈健说，有三个标准：通过技术机构安全评估，依据安全隐患大小;依据条件，业主自愿提出申请;业主费用缴纳情况，进行综合评判确定。

　　费用谁出?

　　遵循三个“三分之一”原则

　　陈健介绍，在重庆，按照每台电梯改造更新费用20万元测算，897台三无老旧住宅电梯改造更新所需经费约1.8亿元。考虑到居住在三无老旧住宅电梯 楼宇内的居民大多存在收入不高、生活较困难情况，市委、市政府拟按照3个“三分之一”的原则来筹集资金，即市和区县财政共同承担三分之二，余下三分之一由 居民集体承担。部分特困户、低保户如仍有困难，可向街道办事处申请减免。

　　“对于没有收取大修基金的小区，将协调国土房管部门，指导、帮助业主建立房屋大修基金，开通使用大修基金‘绿色通道’。在改造更新电梯时需要使用大修基金时，采取先用后批的原则。”陈健说。

　　老旧住宅电梯改造这样进行

　　1申请

　　由电梯产权人或受其委托的电梯管理单位召开业主大会，就各方达成一致意见后，向当地街道办事处提出三无老旧住宅电梯改造更新申请，并填写《重庆市三无老旧住宅电梯改造更新申请表》。

　　2受理和确认

　　经当地街道办事处确认并签署意见后报送所在区县国土房管部门对其是否属于无房屋大俢基金进行确认。

　　3安全评估

　　由所在区县质监部门对辖区内受理申请和确认的需要改造更新的三无老旧住宅电梯统一联系重庆市特种设备质量安全检测研究院进行安全评估。

　　4制定方案

　　经安全评估需要进行改造更新的三无老旧住宅电梯，由电梯产权人申请有资质的电梯制造、安装、改造、修理单位制定“三无老旧住宅电梯改造更新方案”。

　　5方案评审

　　评审后的确定最终方案应在所涉楼宇的明显位置公示，公示时间不少于3日。

　　6招投标

　　由当地街道办事处组织电梯产权人，通过招投标或议标的方式，确定三无老旧住宅电梯改造更新的施工单位。并由电梯产权人与确定的电梯改造更新施工单位签订改造更新合同。

　　7组织施工

　　由三无老旧住宅电梯改造更新施工单位负责依法办理施工手续，并严格按照国家有关法律、法规和安全技术规范的要求组织实施电梯改造更新工程。

　　8监督检验

　　由电梯产权人或电梯产权人委托电梯改造更新施工单位向重庆市特种设备质量安全检测研究院申请监督检验。

　　9综合验收

　　由当地街道办事处牵头，组织电梯产权人和所在区县质监部门和国土房管部门进行综合验收。

　　10注册登记

　　由电梯产权人委托电梯改造更新施工单位将改造更新的电梯资料报送所在区质监部门办理重新注册登记。由所在区质监部门建立三无老旧住宅电梯改造更新的档案和台账。

　　11资金支付

　　在完成上述改造任务及验收、登记程序并收齐电梯产权人出资的三分之一改造更新资金后，由当地街道办事处向所在区县财政部门申请市、区县两级财政补贴资金。

　　12建立长效机制

　　由当地街道办事处引导业主成立小区业主委员会。