Page 24 - 237
P. 24
上海业主每户筹资 3-4 千元，更换 6 部旧电梯
始建于 1998 年的复兴苑小区，由两幢 30 层高的建筑组成，作为
上海较早建成的商品房之一，曾是淮海中路街道辖区内一处标志性建筑。
如今早已沦为老旧小区，这两年也遭遇了 电梯老化问题，在使用维修基
金不足以支付换梯费用时，就需要向业主续筹，这也是很多商 品房小区
均会面临的难题。在党建引领下，居委会、业委会、物业三方形成合力，组
织小区 300 多户居民众筹了 138 万元，最终成功筹足了更换 6 部电梯
的款项。
复兴苑小区两幢楼内共有 4 部客梯、2 部货梯，共 6 部电梯。它们已连
续不间断地工作了20 余年之久，这几年错层、困人等故障频发，一段时间
以来“负责维修电梯的师傅就差24 小时守在电梯旁了”，于是小区请来相
关专业机构对电梯进行风险评估，专家给出的意见是：“6 部电梯大部分
部件老化需要进行更换。”
经历过几次电梯事故，大家意识到更换电梯已经迫在眉睫。“商品房换
梯要动用维修基金，且数额巨大。小区建成较早，维修基金已不足以
支付换梯费用，需向业主续筹。”街道业委会指导中心负责人介绍说。
为资金来源的事情，复兴苑小区换梯事宜迟迟未能启动。
去年底，在区市场监管局、区房管局、淮海中路街道党工委与办
事处等支持下，为专门筹备换梯事宜，居委会、业委会、物业成立了工
作小组。考虑到部件更换与老电梯维护费用 较高，决定对 6 部电梯全
部进行更换；然而，如何解决资金问题是困扰大家的一个难题。
按照有关政策，小区电梯更新改造超过 15 年以上的，黄浦区相关部
门会给予最高不超过20 万元的财政补贴。然而即便享受到这些补贴，若
更换这 6 部电梯还存在 138 万元的资金缺口。
淮海中路街道建六居民区党总支书记臧慧军说，“为消除安全隐患，
24
